Разработка и проверка сметной документации

Смета – это важнейший финансовый документ, стоящий на втором месте по значению, после проекта. В смете речь идет о стоимости проекта, количестве необходимых материальных ресурсов. На основе сметы подписываются подрядные договора, в который обязательно обозначается стоимость реализации проекта. Эти договора составляются на добровольной основе, и подлежать обязательному исполнению. Поэтому, к составлению смет следует относиться очень серьёзно.

Несмотря на постоянное изменение цен на строительном рынке, функции сметы не изменились, но приняли несколько иной вариант использования. В смете нуждается Заказчик и Подрядчик, и обе стороны заинтересованы в точности цифр, в смете приведенных, если они не планируют заниматься надувательством друг друга в дальнейшем. Заказчику, смета необходима для планирования финансирования проекта, для планирования снабжения объекта строительными материалами и оборудованием, соблюдая графики снабжения.

Исходя из смет, можно вычислить последовательность работ и последовательность поступления на объект всего необходимого. Не стоит на объект завозить оборудование и материалы в самом начале строительства, которые могут понадобиться в самом конце строительства, то есть, где-нибудь через год. Значит, не следует тратить на это финансовые ресурсы, замораживая их в складированном материале.

Несмотря на то, что при подписании подрядного договора наличие сметы не является обязательным, Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика смету. Он этим, как правило, пользуется, и требует сметную документацию с достаточным уровнем детализации. К этому следует добавить, что если одна из сторон-участниц является государственной организацией, то наличие сметы, при подписании подрядного договора, не только обязательно, но смета должна еще пройти и экспертную проверку, на предмет достоверности заявленных стоимостей.

Поскольку, сметная стоимость, указанная в смете, может не соответствовать фактической стоимости строительства, каждую смету необходимо подвергать проверке. Ведь стоимость может быть не только завышенной, но и заниженной, что не очень хорошо также, а без наличия сметы начинать работы на объекте вообще не рекомендуется. Желательно, чтобы смету проверяла независимая организация, не имеющая отношения к составителям сметы и к заказчику этой услуги.

В нашей компании всегда можно заказать качественную проверку сметной документации, на предмет ее достоверности и объективности. Также, мы можем составить новую смету, на основании проекта или технического задания. Как правило, наши сметы всегда отличаются достоверностью цен и оптимальной стоимостью проекта, после согласования всех тонкостей ценообразования с заказчиком услуги.